大阪市内でマイホームをお考えの方へ
「大阪市内で戸建はもう無理だ」
ーーと、諦めていませんか？
土地代だけで3,000万〜5,000万円。
そんな大阪市内でも、土地を買わずに戸建てを建てる方法があります。
それが「借地」という選択
土地は借りて、その上に自分の家を建てる。
大阪では、昔からある土地の活かし方です。
/DEMERIT
正直に、デメリットから
良いことばかりではありません。借地に家を建てる前にまず知ってほしいことです。
土地は自分のものにはならない
毎月、土地に対して賃料がかかり続ける
住宅ローンの選択肢が限られる場合がある
Q&A
よくある借地の疑問
「借地って大丈夫？」に、正直にお答えします。
/BUT
それでも、都市部では
「借地がアリ」な3つの理由
大阪市内のように土地価格が高いエリアこそ、借地の強みを活かしてマイホームの夢を叶える方が増えています。
理由1・人気エリアで戸建てを実現しやすい
土地を買わないから、その分を住まいに使える
大阪市内のように土地価格が高いエリアでは、住宅購入費用の多くを土地代が占めます。借地なら土地購入費用が不要なため、人気エリアでも戸建てを検討しやすくなります。
理由2・土地の固定資産税がかからない
土地の維持コストを抑えられる
土地の固定資産税・都市計画税は地主が負担します。借地の場合は土地を所有しないため、土地にかかる税負担を気にせず暮らすことができます。
理由3・資産として売却・譲渡ができる
借地権は財産的価値を持つ権利
借地権は財産的価値を持つ権利（不動産）です。地主の承諾（譲渡承諾料など）は必要ですが、第三者へ売却したり相続したりすることが可能です。
/SIMULATION
費用シミュレーション
此花区内・土地100㎡・建物30坪（木造2階建）の場合
土地を「買って」建てる場合
-土地代 3,500万円
-建築費 4,000万円
-諸費用 500万円
-保証金 0万円
約8,000万円
土地を「借りて」建てる場合
-土地代 0万円
-建築費 4,000万円
-諸費用 400万円
-保証金 300万円
約4,700万円
※当社所有地周辺における住宅用地100㎡程度の一般的な事例を基に作成しています。
/IMAGE
借地で実現する暮らしのイメージ
※以下は借地で住宅を建築した場合の一般的なイメージです。
実在するお客様の事例ではありません。
市内で戸建てを実現したケース
子どもの頃から戸建て住宅に憧れがありました。しかし、勤務先への通勤を考えると市内に住み続ける必要があり、土地価格の高さからマイホームは難しいと感じていました。
そんな中で借地という選択肢を知り、土地購入費を抑えながら戸建て住宅を建てることができました。借地を活用することで、希望するエリアで戸建て住宅を実現することができました。
子育て世帯が広い住まいを実現したケース
子どもが3人いるため、将来的には部屋数の多い住まいを希望していました。しかし、土地を購入して戸建てを建てる場合の資金計画に不安がありました。
借地であれば土地購入費を抑えることができるため、無理のない資金計画で戸建て住宅を実現できます。土地取得費を抑えた分、家族構成やライフスタイルに合った住まいを検討しやすくなります。
もちろん、正解はひとつではありません。
あなたの状況や、物件によって「買う」が正解になることも、「借りる」が正解になることもあります。もし「借地に家を建てる」という選択をお考えでしたら、ぜひ一度ご相談ください。これまで培ってきた経験を活かし、最適な住まいづくりをお手伝いします。
WHY
政岡土地が
選ばれる理由
私たちは、ただ土地をお貸しするだけの会社ではありません。これまでの経験と実績をもとに、借地人様が安心して長く暮らせる関係づくりを、何より大切にしています。
01
此花区で110年以上にわたり借地事業を継続
02
地域に根差した豊富な借地管理実績
03
契約後も名義変更・相続・建替えなどを継続サポート
こんなご相談が増えています
「借地でも住宅ローンは使える？」
「月々の地代はいくらくらい？」
「結局土地を買うのとどっちが得？」
「将来家を売却することってできるの？」
まずは、お気軽に相談から
相談だけでも歓迎です。
無理な営業はいたしません。
06-6468-7021